阿桑租不出去的房子
如果你很常看我文章，你就會知道我是一位牙髓病的專科醫師，平日工作就是專注於顯微根管治療上，也就是解決超級無敵困難的所謂的抽神經。
沒多久以前，我在幫一位年約70歲的阿桑病人，在顯微根管治療下，治療他嚴重鈣化根管的牙齒。
因為是困難的治療，所以約診很多次。每次在看診結束後，我都會跟阿桑小聊一下。
有一次，他跟我聊到退休生活的時候，眼神出現一絲不安。
事情是這樣的，阿桑之前是在小公司服務超過30年，省吃儉用，攢了錢除了自住的房子外，還有一間街上的舊屋。
退休後，除了靠那被通膨吃得剩下不多退休金生活外；另一個就是那間過去一直有在出租街上的舊屋，每月房租抵得上一個剛踏入社會年輕上班族的月薪，這兩個現金流，讓他的生活過得還算寬裕。
偏偏這兩年因為新冠疫情的關係，三番兩次讓他遇到了房子閒置，租不出去的狀況。
現金流的不穩定，讓阿桑突然沒了安全感，他不瞭解其它投資理財商品，過去就是租房賺現金流，以這次他有些苦惱，甚至在想是否出去打工賺點零用錢。
我聽了他的事情，有些為他難過。
又剛好最近看到作者 朴成賢 的這本書《上班族的脫貧翻身計畫》，書中提到我們：要早早規劃退休後的現金流來源，更要打造多個「水井」，就是多元現金流來源的意思。
這的確是個每個人都需要知道、或早已經之道的要點；而能夠怎麼實現，才是重要。
資產增值，創造現金流
本書《上班族的脫貧翻身計畫》作者點出一個對於個人理財的心法：
心法1. 我們必須快速累積投資資本(資產增值)，也就是開源節流。而這個「源」，就是書中一直提到的「水井」。
心法2. 並以最少資本、產出穩定獲利的投資實例 (創造現金流)。
所以，本書藉由這兩個心法，給予讀者如何培養致富思維並透過投資創建穩定的現金流的入門書。
錢視為工具而非終點
在〈第1部〉中，作者提到有錢人與我們一班大眾的思考模式的差異，將錢視為工具而非終點。
這種思維幫助人們跳脫「只為賺錢」的追求，而是讓金錢為自己工作，並且投資是通往財富的主要途徑。
書中解釋了金錢的價值、複利的力量、月薪的投資潛力、以及如何思考和計劃提早退休。
尤其是「月薪」作為投資的優勢，這打破了人們通常認為的上班族無法累積大量財富的迷思。
此部分的核心訊息是要像有錢人一樣思考，並培養適當的投資習慣。
將錢視為工具而非終點是一大亮點。這種思維幫助人們跳脫「只為賺錢」的追求，而是讓金錢為自己工作。
四大投資範疇
〈第2部〉則著重於如何實際操作投資以產生現金流；書中分析了美元外匯、股票、不動產以及個人品牌四大投資範疇：
美元外匯：強調美元的波動較小，適合初學者。並介紹如何選擇適當的買賣時間點和頻繁交易以獲得高報酬。
股票：講述如何賺取價差和配息，並分享如何選擇股票、設定停損點以及有效的投資策略。
不動產：提醒讀者買房自住的投資效益，並分享如何使用房地產基金和其他工具賺取利潤。
個人品牌系統：強調個人品牌的價值和如何透過經驗和獨特性提高曝光度，從而增加收入。
要是阿桑年輕的時候可以…
還記得，我一開始說的那位在小公司服務超過30年，已經退休的阿桑嗎？
如果他在年輕、壯年的時候已經開始建立一個多元化的投資組合，就可減少未來面臨的經濟風險。
1. 美元外匯：
阿桑可以參加外匯課程，選擇信譽良好的交易平台並使用小額資金開始；並且設定停損點管理風險。
2. 股票：
阿桑可以對於想要投資的股票，先進行基本市場研究分析；並建立分散的投資組合，定期檢查和調整。而且可以選擇長期、有良好配息的股票。
3. 不動產：
阿桑可以了解當地的房地產市場動向和價格走勢；除了自住的房子，可以考慮購買一些租賃房產，或參與房地產基金。但阿桑要確保所購買的不動產保持良好狀態，以吸引租客和維護價值。
4. 個人品牌：
這是近年來自媒體潮流，或許阿桑現在可以重新檢視自己曾經有的專長與獨特性。使用社交媒體平台，分享自己的過往經驗和精華。
結語，上班族的脫貧翻身計畫
隨著時代急速進行，早期規劃退休金流成為我們不可或缺的任務。
本書，不僅是作者脫胎換骨的實戰經驗，更是每位上班族追尋財富自由的參考書。
作者的故事，由曾經的上班族到今日的資產家，證明了擁有正確的金錢觀念與投資策略的重要性。他不只分享了致富的理論，更給予我們具體的策略。
每一位讀者，都應能在這本書中找到自己的金融語言，從中獲取啟發，並踏出追尋財富自由的第一步。
作者的真摯勉勵，不只是一句口號，它是一道行動的鐘聲，響起在每位還在猶豫的上班族耳邊。
現在，是你掌握未來、轉寫人生的時刻。勇敢地走出你的第一步，投身於這場金融的學習之旅，追求屬於你的財富自由。
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作者：顯微根管治療張添皓。衛福部牙髓病專科醫師
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病歷：顯微根管實例。精華
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